老楼装电梯惊现“霸王条款”，业主签完字权益全清零？

最近不少老小区都在推进电梯加装，这本是好事。但我拿到一份协议，看完直接血压升高——这哪是便民工程，分明是给业主挖的坑。

协议里白纸黑字写着：“坚决不要补偿，今后房屋开裂倒塌你什么都没有”。好家伙，一句话就把所有责任撇得干干净净。更离谱的是后面附加的三大门槛：必须出具原设计院的结构安全鉴定、消防和抗震检测鉴定，还得找个电梯使用人担保。

我特意问了做工程的朋友，他听完直摇头。原设计院？很多老楼的设计单位早没了，上哪儿找去？全套检测下来没个十几万搞不定，这钱谁出？最绝的是那个担保人条款，以后电梯出任何问题都找担保人，这谁敢签？

“我们单元就因为这几条卡住了”，家住城西的李女士跟我说，“低层住户本来就不积极，现在还要担这么大风险，谁愿意当这个冤大头？”

看似公平的协议背后，藏着一个危险的逻辑——把本该由建设方承担的风险，全部转嫁到了业主身上。房屋安全是终身责任，凭什么签个字就免责？那些检测报告应该是建设方提供的准入证明，怎么反倒成了业主的义务？

有律师朋友点破关键：这类条款可能涉嫌排除对方主要权利，属于格式条款里的无效情形。但普通业主哪懂这些？看着密密麻麻的条文，往往糊里糊涂就签了。

更讽刺的是，就在上周，某小区刚爆出电梯井道开裂的新闻。施工方两手一摊：“协议签了，我们没责任”。业主们欲哭无泪，只能自己凑钱维修。

老楼装电梯是民生工程，不该变成风险转移的游戏。当惠民政策遇上霸王条款，我们是不是该问一句：这到底是在方便群众，还是在给群众挖坑？

#军事国际风云图谱#